Prix forfaitaire
Forme utilisée la plus commune, cette façon de faire a pour but de répondre aux spécifications des plans et devis déjà établis par les professionnels. L’estimateur de Soplec Inc. procédera à la lecture et à la prise de quantités et procédera à des appels d’offres auprès de ses sous-traitants afin d’obtenir les meilleurs prix dans chacune des spécialités, le tout dans le respect des paramètres prescrits par les architectes et les ingénieurs. Suite à l’analyse, il soumettra un prix pour l’exécution des travaux.
Ce mandat inclut la main-d’œuvre, les matériaux et l’équipement nécessaire à la réalisation du projet. Notez que le coût du contrat ne pourra être augmenté que si les professionnels émettent des avenants de modification en cours d’exécution des travaux.
Gérance de construction
À titre de gérant de construction, Soplec Inc. est impliqué dès la phase conceptuelle du projet. Professionnels, gestionnaire et Client s’unissent afin de déterminer la nature et l’étendue des travaux.
Soplec Inc. assure ensuite la gestion et la construction en menant à terme le projet selon les étapes suivantes :
- Expertise du projet
- Établissement des budgets
- Production de l’échéancier
- Appels d’offres des sous-traitants
- Octroi et préparation des contrats
- Mise en chantier
- Suivi des dessins d’atelier
- Analyse et recommandations de paiement
- Contrôle de la qualité
- Supervision du chantier
Finalement, contrairement au mandat à prix forfaitaire, les sous-traitants sont liés au propriétaire par leur contrat respectif. Le gérant de projet est quant à lui rémunéré selon des honoraires préétablis pour toute la durée des travaux.
Clé en main
Soplec Inc. prend en charge l’entière réalisation de votre projet de construction, soit de la conception à la livraison des travaux.
Ce concept est une combinaison du mandat à prix forfaitaire et de la gérance de construction. Le Client, ou le propriétaire demandera l’expertise de Soplec Inc. afin de dénicher un emplacement pour y construire ou aménager ses nouveaux locaux.
De concert avec les architectes et les ingénieurs, Soplec Inc. procédera à l’expertise du projet. Les professionnels procèderont à la conception des plans et s’assureront que ces derniers répondent aux exigences du Client.
Soplec Inc. garantira, tout comme les autres mandats, que les travaux seront réalisés dans les règles de l’art, et ce en respectant l’échéancier des travaux de construction ainsi que le budget préétabli.